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货运港口项目可行性研究报告

第一章项目总论

项目名称及建设性质

项目名称：东海港货运枢纽建设项目

项目建设性质：该项目属于新建交通基础设施项目，主要从事货运港口的投资、建设与运营，涵盖集装箱装卸、散货中转、仓储物流、临港配套服务等业务，旨在打造区域综合性货运枢纽。

项目占地及用地指标：该项目规划总用地面积120000平方米（折合约180亩），其中建筑物基底占地面积78000平方米；项目规划总建筑面积36000平方米，包括货运调度中心、仓储库房、查验综合楼、设备维修车间等；绿化面积8400平方米，场区道路及停车场占地面积33600平方米；土地综合利用面积118000平方米，土地综合利用