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物业公司管理费支出管理规定

管理费的支出应体现管理费“取之于客户，用之于客户”的原则。制定本规定，是为加强对管理费用开支的管理，确保管理费用支出的合理性。

1.管理费主要支出项目

管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

物业共用部位、公共设施设备的日常运行、维护费等；

物业管理区域清洁卫生费用；

物业管理区域绿化养护费用；

物业管理区域秩序维护费用；

办公费用；

物业管理企业固定资产折旧；

物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用

税费；

物业管理服务酬金（按合同规定）；

经业主委员会/开发商同意的其他费用。

2.管理费支出监管

每年度的管理费开支原则上应按照年度预算项目执行；

每月的管理费用支出应按预算执行，如每一具体项目的费用支出超过预算金额，

物业管理公司必须按照业主委员会/开发商要求。

获得他们额外的批准后（如有）方可进行费用支出，并且在季度和年度财务报表中作出合理解释。

凡发生与会计制度和税法相违背的费用支出严禁在管理费中列支；

财务部负责对每年度管理费支出用途进行审核和监督。