宜华公寓的管理制度(3篇).docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为加强宜华公寓的管理，提高居住环境和生活质量，保障公寓业主、住户的合法权益，根据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规，结合宜华公寓实际情况，特制定本管理制度。

第二条宜华公寓的管理工作应遵循以下原则：

1.公开、公平、公正原则；

2.安全、文明、和谐原则；

3.服务、便民、高效原则；

4.依法管理、民主监督原则。

第三条本制度适用于宜华公寓的所有业主、住户、物业服务企业及工作人员。

第二章业主大会与业主委员会

第四条宜华公寓业主大会是公寓业主的最高权力机构，负责制定和修改公寓管理制度，选举和罢免业主委员会成员。

第五条业主委员会是业主大会的常设机构，负责执行业主大会的决议，监督物业服务企业履行物业服务合同。

第六条业主大会和业主委员会的设立、职责、权利和义务按照《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规执行。

第三章物业服务

第七条宜华公寓物业服务企业负责公寓的日常管理工作，包括但不限于以下内容：

1.维护公寓公共设施设备；

2.保持公寓环境卫生；

3.保障公寓安全；

4.提供便民服务；

5.收集和管理公寓费用。

第八条物业服务企业应按照物业服务合同履行职责，定期向业主大会和业主委员会报告工作。

第九条业主、住户对物业服务企业的工作有监督权和建议权，物业服务企业应认真听取并采纳合理建议。

第四章公共设施