住宅小区建设管理制度(3篇).docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为加强住宅小区建设管理，提高住宅小区建设质量，保障业主和使用者的合法权益，维护社会公共利益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规，结合本地区实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本地区所有住宅小区的建设、管理、维护和使用。

第三条住宅小区建设管理应当遵循以下原则：

（一）以人为本，注重居住舒适性和安全性；

（二）科学规划，合理布局，提高土地利用率；

（三）质量第一，安全至上，确保住宅小区建设质量；

（四）规范管理，提高效率，保障住宅小区和谐稳定；

（五）可持续发展，注重生态环境保护。

第二章规划设计

第四条住宅小区规划应当符合国家和地方有关城市规划、建设、环保、消防等法律法规和政策要求。

第五条住宅小区规划应当充分考虑以下因素：

（一）小区周边环境、交通、教育、医疗等配套设施；

（二）小区用地性质、规模、形状、地形地貌；

（三）小区居民需求，包括住宅、商业、文化、体育、绿化等；

（四）小区建筑风格、色彩、高度、间距等；

（五）小区绿化、排水、供电、供水、供气、通讯等基础设施。

第六条住宅小区设计方案应当由具有相应资质的设计单位编制，并经相关主管部门审核批准。

第七条住宅小区规划、设计方案应当向小区居民公开，充分听取居民意见，并进行公示。

第三章施工建设

第八条住宅小区建设应当遵守国家有关建设标