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房地产开发流程规范手册（执行版）

第1章总则

1.1适用范围

本手册适用于房地产开发项目的全流程管理，包括项目立项、可行性研究、土地获取、规划设计、施工建设、竣工验收、交付使用等环节。本手册适用于各类房地产开发企业、房地产开发项目、房地产开发项目管理机构及相关从业人员。

本手册适用于国家法律法规、行业标准、地方政策及企业内部管理制度的综合应用。本手册适用于项目从启动到竣工交付的全过程管理，确保项目符合国家房地产开发规范和行业标准。本手册适用于项目各阶段的管理职责划分、流程控制、质量保障、风险防控等关键环节。

本手册适用于项目各参与方（如开发商、设计单位、施工单位、监理单位、政府部门等）的协同管理。本手册适用于项目在实施过程中遇到的各类问题，包括但不限于进度延误、质量缺陷、成本超支、法律纠纷等。本手册适用于项目实施过程中对管理流程、技术标准、质量控制、风险控制等的规范化管理。

1.2法律依据

本手册依据《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《房地产开发企业资质管理规定》等法律法规制定。本手册依据《建设工程施工合同（示范文本）》《建设工程监理合同（示范文本）》《房地产开发项目管理规范》等行业标准制定。

本手册依据《房地产开发企业信用评价管理办法》《房地产开发项目成本管理规范》《房地产开发项目竣工验收备案管理