2026年经济师考试建筑与房地产经济(中级)专业知识和实务备考难点详解.docx

经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(中级)

巩固要点

第一章房地产市场与投资

1.1房地产市场概述

●房地产市场定义：指房产和地产的买卖、租赁、抵押等交易活动的总和。

●房地产市场特点：地域性、长期性、复杂性、政策性。

●房地产市场分类：住宅市场、商业地产市场、工业地产市场、土地市场等。

1.2房地产市场运行机制

●供求关系：供给与需求的相互作用决定了市场价格。

●价格形成机制：成本加成、市场比较、收益法等。

●市场细分：按地域、用途、档次等进行细分。

1.3房地产投资

●投资类型：开发投资、交易投资、租赁投资。

●投资决策：投资环境分析、投资风险评估、投资