2026年物业管理服务协议书和消防安全责任书[及业主或使用人].docxVIP

2026年物业管理服务协议书和消防安全责任书[及业主或使用人].docx

2026年物业管理服务协议书和消防安全责任书[及业主或使用人]

物业管理服务协议书

双方信息

甲方（业主或使用人）：

姓名：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（物业管理企业）：

公司名称：__________

法定代表人：__________

注册地址：__________

联系电话：__________

物业管理服务内容

1.房屋建筑共用部位的维护和管理

乙方负责小区内房屋的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等共用部位的日常检查、维修和养护，确保其安全、完好，符合使用要求。定期对共用部位进行巡查，发现问题及时处理，如出现较大损坏需维修或更新的情况，应及时向甲方通报并按相关规定办理手续。

2.共用设施设备的运行、维护和管理

对小区内的共用设施设备，如电梯、给排水系统、供电系统、消防设施、智能化系统等，乙方应建立完善的运行维护档案和管理制度。安排专业人员负责日常运行检查和维护保养，确保设施设备正常运行。

电梯方面，严格按照特种设备管理规定，定期进行保养、年检和维护，确保电梯安全运行，及时处理电梯故障，保障甲方及其他业主使用。

给排水系统，定期检查水泵、管道、阀门等设备，保障供水正常，排水畅通，及时维修和更换损坏的部件，防止跑、冒、滴、漏现象发生。