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2025年事业单位工勤技能-海南-海南房管员二级（技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《房屋登记办法》规定，房屋所有权首次登记应当由谁提出申请？

A．房屋使用人

B．建设单位或权利人

C．物业管理公司

D．房屋中介机构

2、在房屋安全管理中，危险房屋的鉴定应由下列哪个机构负责？

A．房地产开发企业

B．具备资质的房屋安全鉴定机构

C．业主委员会

D．街道办事处

3、房屋租赁合同依法应当采用何种形式？

A．口头形式即可

B．必须书面形式

C．公证形式

D．登记即生效

4、下列哪项不属于房屋权属登记的基本类型？

A．首次登记

B．变更登记

C．预告登记

D．租赁备案登记

5、物业管理区域内，共用设施设备的日常维护责任由谁承担？

A．全体业主

B．物业服务企业

C．业主委员会

D．房地产行政主管部门

6、房屋建筑主体结构保修期限不得低于多少年？

A．2年

B．5年

C．8年

D．设计文件规定的合理使用年限

7、房屋征收补偿的方式不包括以下哪项？

A．货币补偿

B．房屋产权调换

C．安置就业

D．提供安置房

8、下列哪种情况会导致房屋租赁合同无效？

A．未办理租赁备案

B．房屋被司法查封

C．租期超过二十年

D．未