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房地产按揭知识考试卷

考试时间：120分钟满分：100分

一、单项选择题（每题2分，共30分）

以下哪项是房地产按揭的核心特征？

A.一次性付清房款

B.购房者以所购房产为抵押物向银行贷款

C.开发商承担全部贷款风险

D.贷款期限不超过5年

答案：B

个人住房按揭贷款中，通常所说的“首付比例”是指：

A.贷款金额占房产总价的比例

B.购房者首次支付的房款占房产总价的比例

C.银行收取的手续费占贷款金额的比例

D.房产评估价与实际成交价的比例

答案：B

我国当前首套房商业贷款的最低首付比例通常为：

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%

答案：B

以下哪种贷款方式的月供金额在还款期内保持不变？

A.等额本金

B.等额本息

C.到期一次性还本付息

D.气球贷

答案：B

按揭贷款中的“LPR”指的是：

A.固定利率

B.贷款基础利率

C.浮动利率上限

D.银行自主定价利率

答案：B

购房者办理按揭贷款时，不需要提供的材料是：

A.身份证、户口本

B.收入证明、银行流水

C.房产评估报告

D.开发商营业执照

答案：D

以下哪项不属于房地产按揭的参与主体？

A.购房者（借款人）

B.银行（贷款人）

C.房产中介

D.开发商（售房人）

答案：C

按揭贷款期限最长不超过：

A.10年

B.20年

C.30年

D.40年

答