2025年学历类自考专业(法律)房地产法-房地产法参考题库含答案解析.docxVIP

2025年学历类自考专业(法律)房地产法-房地产法参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力的是（）。

A.依法登记时

B.依法登记后

C.依法登记前

D.不需登记

2、商品房销售中，开发商需提供的“三书一证一表”不包括（）。

A.《住宅质量保证书》

B.《住宅使用说明书》

C.《商品房销售许可证》

D.《房屋所有权证》

3、房屋租赁中，押金的扣除条件不包括（）。

A.承租人未按约定支付租金

B.承租人擅自转租房屋

C.承租人未提前30日通知退租

D.房屋出现严重损坏

4、房地产抵押权的实现方式不包括（）。

A.抵押合同约定实现

B.债务履行期届满未清偿

C.抵押物被法院强制执行

D.抵押人主动放弃权利

5、城市住宅拆迁补偿范围不包括（）。

A.拆迁范围内合法房屋

B.承租人未实际使用的房屋

C.房屋所有人放弃的房屋

D.历史遗留的产权不明确房屋

6、相邻房屋滴水纠纷中，法院通常支持（）的诉求。

A.滴水方继续滴水

B.被滴水方要求赔偿

C.被滴水方要求排除

D.双方协商解决

7、商品房销售中“一房二卖”的合同无效情形是（）。

A.买受人已支付全款

B.出卖人已取得预售许可证