商业街营销策略文旅库讲解.pdfVIP

逸合·两江未来城

“云阳1999”主题商业街营销策略

营销策略宗旨

1、《“云阳1999”主题商业街营销策略》包含销售、招商、推广及运营策略，作为主题商业街在

各阶段的方案指导；

2、旨在以竞品市场和项目本体分析基础上，制定合理的销售策略，保证项目商业推售同时，兼

顾招商运营和项目商业定位的实现；

3、为保证商业街的主题打造和市场培育，在不同时段按业态分类制定各阶段对应的招商策略，

带动商业客源和投资信心，反哺商业销售；

4、“云阳1999”主题商业街营销策略的部分数据来源和参考依据，来源于第三方商业服务公司包

括戴德梁行、纬立嘉业、简法广告所提供的《市场分析及定位报告》、《招商及销售策划方案》、

《推广策略》等内容。

营销策略思路

产权经营权分离；

投资与运营分离；

销售与招商同步；

招商与运营一体化；

从项目整体的市场定位到各楼层的业态定位，形成市场差异，强化优势，塑造商业效应。

商业整体主力店招商先行、销售跟进，实行第三方托管政策（自身商管公司），销售先于招商开

盘，招商与销售全面互动，在主力商家提前确定（也可意向签约）的前提下率先进行销售，以主

力店的意向入驻来带动招商和销售。反之，可以