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2025年住宅小区绿化与环境卫生管理手册

第1章总则

1.1管理目标与原则

本手册旨在建立健全2025年住宅小区绿化与环境卫生管理机制，提升小区整体环境质量，保障居民生活品质，促进生态文明建设。管理目标包括：绿化覆盖率≥35%，环境卫生达标率≥98%，垃圾无害化处理率≥95%，绿化养护周期≤12个月，绿化维护费用≤年度预算的15%。

管理原则遵循“生态优先、绿色发展、以人为本、长效管理”的方针，坚持“预防为主、防治结合、因地制宜、分类指导”的原则。严格执行《城市绿化条例》《生活垃圾管理条例》《物业管理条例》等相关法律法规，确保管理活动合法合规。坚持“绿色、整洁、有序、安全”的管理理念，通过科学规划、精细管理、技术保障，实现绿化与环境卫生的协同发展。

管理目标与原则应结合小区实际情况，定期评估调整，确保管理工作的持续性和有效性。管理目标与原则需纳入小区年度工作计划，作为考核评价的重要依据。管理目标与原则应与小区物业、绿化、环卫等相关部门形成协同机制，确保责任落实到位。

1.2管理职责与分工

本手册由物业管理部门牵头，负责绿化与环境卫生的统筹管理、计划制定、执行监督及考核评估。绿化养护责任由绿化专业公司承担，负责植物种植、修剪、施肥、病虫害防治等工作。

环境卫生管理由环卫部门负责，负责垃圾清运、保洁作业、垃圾分类、公共区域清扫等。物业管理公司负责绿化