2025年学历类自考专业(法律)公证与律师制度-房地产法参考题库含答案解析.docxVIP

2025年学历类自考专业(法律)公证与律师制度-房地产法参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《民法典》，预告登记的主要法律效果是？

A.确认抵押权设立

B.限制房屋买卖

C.确保将来债权实现

D.赋予所有权

2、律师为办理遗嘱公证需要核实被继承人的？

A.身份证原件

B.近亲属关系证明

C.房产评估报告

D.房屋产权证复印件

3、房地产权属证书灭失后，权利人应向哪个机构申请补发？

A.县级以上政府

B.房地产登记机构

C.县级以上法院

D.乡镇政府

4、律师在代理房地产合同纠纷时，不得实施的行为是？

A.调取合同原件

B.向法院申请财产保全

C.调查对方银行账户

D.提议和解方案

5、居住权设立需在不动产登记簿上记载的要素是？

A.设立人姓名

B.权利人身份证号

C.权利范围及期限

D.设立时间

6、抵押合同自何时生效？

A.抵押物交付时

B.抵押登记时

C.债务履行期届满时

D.抵押合同签订时

7、律师在房地产继承案中，可申请调查的文件不包括？

A.房产评估报告

B.遗嘱原件

C.医院死亡证明

D.房屋产权档案

8、房地产预告登记的期限最长不得超过？