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2026年物业管理（设施维护管理）试题及答案

（考试时间：90分钟满分100分）

班级______姓名______

第I卷（选择题共30分）

（总共10题，每题3分，每题给出的选项中，只有一项符合题目要求，请将正确答案填涂在答题卡相应位置。）

w1.以下哪种设施不属于物业管理中设施维护管理的范畴？

A.电梯

B.小区景观灯

C.业主家的电视

D.消防系统

w2.设施维护管理的核心目标是？

A.延长设施使用寿命

B.降低设施维护成本

C.确保设施安全可靠运行

D.提升设施外观美观度

w3.对于设施维护管理中的预防性维护，主要是为了？

A.应对突发故障

B.提前消除潜在故障隐患

C.降低维护人工成本

D.使设施始终保持崭新状态

w4.设施维护管理的工作流程第一步通常是？

A.制定维护计划

B.设施巡检

C.故障报修受理

D.建立设施档案

w5.以下关于设施维护管理中维修人员技能要求说法错误的是？

A.需具备电气知识

B.要有机械维修能力

C.必须会编程

D.应掌握管道维修技能

w6.设施维护管理中，设备更新决策主要考虑的因素不包括？

A.设备当前性能

B.新设备价格

C.设备使用年限

D.员工对新设备的喜好

w7.设施维护管理中，对于老旧设施的处理方式合理的是？

A.立即报废

B.持续维修直