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办公楼建设工程监理实施细则

一、工程概况

本工程为某商务中心办公楼建设项目，总建筑面积28000㎡，地下2层（功能为车库及设备用房），地上18层（1-3层为商业配套，4-18层为办公区域），建筑高度78.6m，主体结构形式为框架-核心筒结构，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度（0.15g），建筑防火等级一级，地下室防水等级一级（P8抗渗混凝土+两道柔性防水层），屋面防水等级Ⅰ级（两道3mm厚SBS改性沥青防水卷材）。

工程参建单位：建设单位为XX发展有限公司；设计单位为XX建筑设计研究院（甲级）；施工单位为XX建设集团（特级资质）；勘察单位为XX工程勘察院（综合类甲级）；监理单位为本项目监理部（具备房屋建筑工程甲级监理资质）。

二、监理工作依据

1.法律法规：《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》等；

2.规范标准：《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）、《建筑地基基础工程施工质量验收标准》（GB51004-2015）、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）等；

3.合同文件：《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）、《建设工程监理合同》（GF-201