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2025年土地登记相关法律知识考试题库(附答案)

一、单项选择题（每题2分，共40分）

1.根据《不动产登记暂行条例》及实施细则，下列哪类情形不属于土地登记的法定类型？

A.首次登记

B.转移登记

C.抵押登记

D.土地规划许可登记

答案：D

2.甲企业通过出让方式取得国有建设用地使用权，拟办理首次登记。登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结登记手续，法律另有规定的除外。

A.5

B.10

C.15

D.30

答案：B（注：2024年修订的《不动产登记暂行条例实施细则》将普通登记时限调整为10个工作日）

3.村民王某因继承取得农村宅基地上房屋所有权，需同步办理宅基地使用权转移登记。根据《土地管理法》及相关规定，登记机构审查的核心要件不包括：

A.王某是否为本集体经济组织成员

B.原宅基地使用权证

C.继承公证书或生效法律文书

D.房屋质量安全证明

答案：D

4.某地块存在土地权属争议未解决，登记机构对当事人提出的登记申请应如何处理？

A.暂缓登记并书面告知理由

B.直接不予登记

C.先予登记并标注争议

D.要求当事人自行协商后重新申请

答案：A（依据《不动产登记暂行条例》第二十二条）

5.预告登记后，债权消灭或自能够进行土地登记之日起（）个