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乡村生态旅游民宿运营方案

一、合作主体

甲方（房屋提供方）：____________________

住所地：某省某县某村____号

乙方（运营管理方）：____________________

统一社会信用代码：____________________

二、合作标的

甲方将其持有的位于某县某村的_栋民居（含庭院，总面积_平方米）及其附属设施授权乙方运营管理，用于开发生态旅游民宿业务。建筑清单详见附件《标的资产明细表》。

三、合作期限

自_年_月_日起至_年__月__日止，合计运营周期__年。合作期满前六十日，双方可协商续签协议。

（一）甲方核心义务

提供产权清晰且通过消防验收的房屋，于移交前完成基础设施改造（包含独立卫浴、污水处理系统）。在运营期首年向乙方提供本地特色农产品采购渠道不少于三家。配合办理营业执照所需的村民委员会书面证明，并于每月__日前提供水电消耗原始数据。

（二）乙方核心义务

承担民宿品牌建设与市场推广费用，确保年入住率不低于__%。建立生态管理标准，包括但不限于：垃圾分类处置率100%、每月开展两次环保主题游客活动、使用可降解清洁用品。每季度向甲方提交营收报表及生态运营评估报告。

四、收益分配机制

乙方按月营业额的__%向甲方支付资源使用费，于次月日前结算。衍生收益（在地体验课程收入、农产品代销收入）按甲方%:乙方__%比例分成，每半年结算一次。

五、生态保护专