物业维修与养护技术手册（执行版）.docx

物业维修与养护技术手册（执行版）

第1章维修与养护概述

1.1维修与养护的基本概念

维修与养护是物业管理工作的重要组成部分，是确保物业设施设备正常运行、延长使用寿命、保障业主使用安全与舒适的重要手段。维修是指对已损坏或老化设施设备进行修复、更换或调整，以恢复其功能和性能。而养护则是指对设施设备进行定期检查、保养、清洁和维护，以保持其良好状态。

根据《城市物业管理办法》及相关规范，维修与养护应遵循“预防为主、防治结合、及时处理、保障安全”的原则。维修与养护工作通常包括日常巡查、定期维护、故障处理、设备更换、技术改造等内容，是物业服务质量的重要保障。在实际操作中，维修与养护应结合设