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泸州成铁璟天置业有限公司校招笔试题带答案

一、行业知识与公司认知（共10题，每题3分）

1.2023年中央经济工作会议对房地产行业提出三保要求，具体指哪三项？

答案：保交楼、保民生、保稳定。

2.房地产开发流程中，五证是项目合法销售的关键依据，列举五证名称及办理顺序。

答案：①《国有土地使用证》（国土部门）→②《建设用地规划许可证》（规划部门）→③《建设工程规划许可证》（规划部门）→④《建筑工程施工许可证》（建设部门）→⑤《商品房预售许可证》（房管部门）。

3.泸州成铁璟天置业有限公司的控股股东是哪家企业？其主营业务覆盖哪些领域？

答案：控股股东为中国铁路成都局集团有限公司旗下专业地产平台；主营业务包括城市更新、TOD综合开发、住宅地产、商业地产及产城融合项目开发。

4.2023年泸州市政府工作报告中提出提升城市能级的具体举措，其中涉及房地产领域的重点工作有哪些？（至少列举3项）

答案：①推进两江四岸核心区城市更新；②加快老旧小区改造（2023年计划改造300个）；③完善住房保障体系（新增保障性租赁住房5000套）；④推动产城融合（重点发展泸州高新区、长江经济开发区配套住宅）。

5.房地产三道红线监管指标具体内容是什么？某房企2022年末数据：剔除预收款后的资产负债率72%、净负债率85%、现金短债比1.1，该企业属于哪类房企？