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购房合同放款

第一条付款方式及贷款金额

双方确认，本合同项下房屋总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[数字]元）。其中，买方以银行按揭贷款方式支付房款人民币[大写金额]元（小写：￥[数字]元），以现金或转账方式支付首付款人民币[大写金额]元（小写：￥[数字]元）。

第二条贷款申请与资料提交

买方应于本合同签订之日起[具体天数]日内，向贷款银行提交贷款申请、购房合同、身份证明、收入证明及其他银行要求的贷款资料。卖方应予以必要的配合与协助，包括但不限于协助买方办理抵押登记所需的手续。

第三条放款前提条件

1.买方须在贷款银行批准贷款前，向卖方支付足额的首期购房款。

2.买卖双方须在本合同约定的期限内共同向房地产登记机构办理房屋抵押登记手续。

3.买方须保证其提供的贷款申请资料真实、有效，不存在隐瞒、欺诈等情形。若因买方提供虚假资料导致贷款审批被拒，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。

第四条资金监管与划转

1.双方同意，贷款银行发放的按揭贷款资金进入本合同约定的银行资金监管账户。

2.资金监管账户内的资金划转以买卖双方完成房屋过户登记、抵押登记及卖方完成交房义务为前提条件。在上述条件全部满足前，监管账户内的资金不得划转至卖方账户。

第五条放款期限及逾期责任

1.贷款银行应在收到合格申请资料及办理完毕抵押登记手续之日起[具体天数]个工作日内将贷款资金划入监管