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2026年物业会计笔试常出试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.下列属于物业会计中主营业务收入的是（）

A.废品收入

B.停车费收入

C.利息收入

D.违约金收入

2.物业企业为管理和组织经营活动而发生的各项费用应计入（）

A.主营业务成本

B.管理费用

C.销售费用

D.财务费用

3.物业会计核算中，预收的物业管理费应计入（）

A.应收账款

B.预收账款

C.其他应收款

D.其他应付款

4.下列不属于物业固定资产的是（）

A.小区大门

B.绿化植物

C.办公电脑

D.清洁设备

5.物业企业代收的水电费，在会计核算上应（）

A.计入主营业务收入

B.计入其他业务收入

C.作为往来款项核算

D.冲减管理费用

6.物业会计在计算营业税时，计税依据通常是（）

A.营业收入

B.营业成本

C.利润总额

D.净利润

7.物业企业对公共设施进行维修发生的费用应计入（）

A.主营业务成本

B.管理费用

C.营业外支出

D.其他业务成本

8.下列关于物业会计报表的说法，错误的是（）

A.包括资产负债表

B.不包括现金流量表

C.包括利润表

D.反映企业财务状况

9.物业企业购买办公用品