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抵押买卖合同

出卖人（以下简称甲方）：

身份证号码：

联系电话：

买受人（以下简称乙方）：

身份证号码：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于（以下简称“该房屋”）的合法产权，并设定了抵押权；乙方有意购买该房屋。甲乙双方经友好协商，就该房屋的买卖事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条标的物基本情况

1.1甲方自愿将合法拥有的该房屋出售给乙方。该房屋的具体信息如下：

1.1.1房屋坐落：；

1.1.2房屋建筑面积：平方米；

1.1.3房屋用途：；

1.1.4房屋所有权证编号：；

1.1.5土地使用权证编号：；

1.1.6房屋共有权证编号：（如有）。

1.2房屋权利状况：

1.2.1甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，该房屋未设定除本合同约定抵押外的其他抵押、质押或权利限制。

1.2.2该房屋目前存在抵押登记，抵押权人为，抵押金额为人民币（大写）元，抵押登记日期为年月日。该抵押将在乙方付清全部房款并完成房屋过户登记前解除。

第二条房屋价格与付款方式

2.1该房屋成交总价款为人民币（大写）元整（￥）。

2.2乙方应按下列方式向甲方支付房款：

2.2.1定金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥）。若乙方逾期支付定金超过3日，甲方有权解除合同并没收定金；若甲方逾期交付房屋或拒绝出售房屋，应双倍返还定金。