2026年资产评估师职业资格考试题库（附答案和详细解析）（0225）.docxVIP

资产评估师职业资格考试试卷

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

下列关于市场法评估资产价值的核心参数是（）

A.折现率

B.可比交易案例

C.成新率

D.容积率

答案：B

解析：市场法的核心是通过与评估对象相同或相似的可比资产的交易价格进行比较调整，因此可比交易案例是核心参数（《资产评估基础》第三章）。A选项折现率是收益法的核心参数；C选项成新率是成本法中计算实体性贬值的参数；D选项容积率是不动产评估中影响价值的区域因素，非市场法核心。

根据《资产评估执业准则——资产评估程序》，资产评估基本程序的第一步是（）

A.现场调查

B.编制评估计划

C.明确业务基本事项