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房地产企业分拆上市与价值链分析案例

目录

TOC\o1-3\h\u3501房地产企业分拆上市与价值链分析案例 1

240991.1外部环境分析 1

125131.1.1政策环境持续维稳 1

203451.1.2房地产行业周期性下行 1

178341.1.3物业市场快速增长 1

271041.2房地产企业分拆上市现状分析 1

130091.3房地产企业价值链分析 1

65161.3.1房地产企业内部价值链 1

149951.3.2房地产企业外部价值链 1

外部环境分析

政策环境持续维稳

国家相关调控政策不断房地产行业的政策保持着持续收紧的态势。不仅是一二线城市，更多的三四线城市也都参与到了调控之中。2016年，对于房地产行业，国家实施了“930”新政，要求强化“控地价、限房价”，融资环境持续收紧。2018年中央政策的基调仍是房住不炒、因城施策，房地产行业的企业融资拿地持续受限。如REF_Re\h表41。

表STYLEREF1\s4SEQ表\*ARABIC\s112017年至2018年房地产调控中央定调情况

时间

事项

2017.10

十九大定调：房住不炒

2017.12

政治局：力争取得明显成效

2018.03

两会重申：房住不炒

2018.0