物业维修保养与设施管理手册.docx

物业维修保养与设施管理手册

第1章

1.1物业管理范围与职责划分

本项目物业管理范围涵盖小区内所有公共区域、住宅单元、配套设施及附属设施，包括但不限于道路、绿化、公共卫生间、停车场、电梯、消防设施、水电系统、安保系统等。物业管理范围依据《物业管理条例》及相关法律法规明确界定，确保管理范围清晰、责任明确。物业管理职责划分为“业主委员会”、“物业企业”、“相关部门”三部分，业主委员会负责监督和协调，物业企业负责日常管理和服务，相关部门如公安、消防、规划等提供技术支持与配合。物业企业需与各相关部门建立定期沟通机制，确保信息同步、责任共担。

（1）物业企业需在项目交付时与业主委员会签署《