车位资产的全周期变现模式-胡智超 -培训 -房地产-2026.pptx

10大节点应对策略及成功标尺车位全周期服务商

个人介绍2006—2015年，职场→龙湖地产。n 大平层/别墅/高层/洋房/商铺/写字楼/公寓/车位，全业态操盘手经验。2015至今，创业→馨智营销。n 车位/商办的存量去化+新房渠道整合，全业态服务甲方重滞难资产。车位业务主要成绩。n 团队人数100+、3年以上员工占30%，合作400+车位项目、覆盖30+城市，累计去化货值10亿+。胡智超——馨智营销创始人/公司总经理

1、去化周期最长的业态2、房源套数最多的业态3、客群基数最小的业态浅谈车位为什么不好卖

1、总货值虚高2、过度参考竞品定价3、不重视单户购买多个车位4、降价就能成交5、物业行使销