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2025年房地产交易流程与规范手册

第1章房地产交易概述

1.1房地产交易基本概念

房地产交易是指房地产权利人之间就房地产的买卖、租赁、赠与、交换、抵押、转让等行为进行的法律行为。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，房地产交易必须遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，确保交易过程合法合规。房地产交易涉及的主体包括买方、卖方、中介服务机构、政府部门及监管机构。根据《房地产交易管理规定》（2023年修订版），房地产交易需通过正规渠道进行，不得擅自进行私下交易或非法转让。

房地产交易的标的物包括土地使用权、建筑物、附属设施等。根据《土地管理法》及《城市房地产管理法》，土地使