房地产交易流程与技巧手册（执行版）.docx

房地产交易流程与技巧手册（执行版）

第1章交易准备与前期调研

1.1交易前的准备工作

交易前必须进行详细的资料收集与整理，包括房屋产权证书、土地使用权证、房屋买卖合同、房屋预售许可证、业主身份证明、户口本、房产证、土地规划图、房屋平面图、房屋现状照片等。交易前应与开发商或中介公司进行初步沟通，了解房屋的产权状况、房屋结构、装修情况、周边配套设施、交通条件、教育资源、医疗资源等信息。

交易前应与银行或贷款机构联系，了解贷款政策、贷款额度、还款方式、利率等，确保交易资金充足并符合贷款要求。交易前应进行房屋实地勘察，了解房屋的结构、装修情况、水电燃气是否正常、是否存在漏水、裂缝、墙体