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建筑工程分户验收工作方案

一、验收工作总体要求

本项目总建筑面积126800㎡，共11栋住宅，其中1-8楼为18层小高层，9-11楼为26层高层，总户数892户，户型涵盖两室两厅一卫152户、三室两厅一卫312户、三室两厅两卫428户，配套地下二层车库32100㎡，公共服务用房3处共1260㎡。本方案适用于本项目所有住宅套内空间及对应公共部位的分户验收工作，严格遵循“谁验收、谁签字、谁负责”“全数覆盖、一户一档”的原则，在施工单位自检合格、监理单位预验收合格基础上开展，确保每户住宅结构安全、使用功能合格，观感质量符合要求，切实保障购房人合法权益。

二、验收编制依据

1.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

2.《住宅工程分户验收规范》JGJ/T304-2013

3.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015（2017年版）

4.《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018

5.《住宅室内防水工程技术标准》JGJ298-2013

6.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

7.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015

8.《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019

9.《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）

10.本项目经审核的施工图设计文件、设计变更文件、工程施工合同

三、验收