资产评估实务试题及答案.docxVIP

资产评估实务试题及答案

一、单选题（每题1分，共20分）

1.在资产评估中，采用市场法评估房产时，最常用的比较方法是（）。

A.收益法B.成本法C.市场比较法D.重置成本法

【答案】C

【解析】市场法是通过比较被评估资产与近期市场上相同或类似资产的交易价格来评估其价值，是房产评估中最常用的方法。

2.下列哪项不属于流动资产？（）

A.现金B.存货C.应收账款D.固定资产

【答案】D

【解析】固定资产不属于流动资产，其余均为流动资产。

3.资产评估中的成本法是指（）。

A.根据市场价格确定资产价值B.根据资产重置成本确定价值

C.根据资产未来收益确定价值D.根据资产历史成本确定价值

【答案】B

【解析】成本法是通过估算资产的重置成本来确定其价值。

4.在评估无形资产时，通常采用的方法是（）。

A.市场法B.成本法C.收益法D.重置成本法

【答案】C

【解析】收益法常用于评估无形资产，通过预测其未来收益来确定价值。

5.资产评估中的可变现净值是指（）。

A.资产在正常经营条件下的预期收益B.资产在清算条件下的预期收益

C.资产的市场价值D.资产的重置成本

【答案】B

【解析】可变现净值是指在清算条件下资产所能实现的净收益。

6.资产评估报告应当由（）签字盖章。

A.评估师B.客户C.评估机构负责人D.以上都是

【答案】D

【解析】评估报告需由评估师、客户和评估机构负责人签字盖章。

7.