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托育用房竣工验收监理评估报告

第一章项目监理工作开展情况

本项目为既有建筑改造型托育服务用房项目，原建筑为建成于2005年的街道闲置社区服务用房，框架结构，改造后规划托位规模120个，包含乳儿班2个、托小班3个、托大班2个，总改造建筑面积1198㎡，室外活动场地面积235㎡。项目建设单位为城南区光明街道办事处，设计单位为青藤城市建筑设计有限公司，施工总承包单位为恒信装饰工程有限公司，监理单位为宏远工程监理咨询有限公司。监理服务范围涵盖托育用房改造范围内的结构加固、隔墙调整、装饰装修、水电改造、消防工程、安防系统安装、活动设施安装、室外场地改造等全部施工内容，负责施工阶段的质量控制、进度控制、造价控制，安全文明施工监理，合同与信息管理，以及建设单位授权的各方协调工作。

项目监理部于开工前7天完成了现场监理机构搭设，派驻总监理工程师1名（具备注册监理工程师执业资格，10年以上装饰改造项目监理经验），专业监理工程师3名（分别负责土建结构、水电安装、安全环保，均具备对应专业执业资格），监理员1名，人员配置符合项目监理需求。开工前，监理部依据《建设工程监理规范》、项目特点及托育行业专项要求，编制完成了《项目监理规划》，并针对性编制了《结构加固工程监理实施细则》《消防工程监理实施细则》《室内环境污染控制监理实施细则》《托育专项设施监理检查细则》共4份专项细则，明确了各环节监理控制要点、验收标