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2026年人才公寓建设保障专项计划

一、2026年人才公寓建设保障工作基础与总体要求

1.1前期工作成效复盘

2023-2025年全市累计完成人才公寓筹建3.2万套，其中租赁型2.3万套、产权型0.9万套，累计分配入住2.7万套，覆盖顶尖、领军、骨干及基础类人才共4.1万人，人才租住满意度综合评分达89.2%，累计为人才节省住房支出超18亿元，人才留存率较政策实施前提升17.6个百分点。但当前供给端仍存在三大核心短板：一是区域布局不均衡，高新区、经开区等核心产业园区周边房源缺口达1.8万套，远郊区县房源空置率超过20%，职住匹配度不足60%；二是户型结构错位，120㎡以上大户型占比达37%，40-60㎡青年人才刚需小户型占比不足25%，供需结构错配问题突出；三是运营服务标准不统一，部分存量盘活房源配套不完善，无专业运营团队，维修响应时效超过48小时，人才服务增值供给缺失。2026年人才公寓建设保障工作将针对上述短板精准施策，全面提升供给质量与服务效能。

1.2指导思想

紧扣全市“十四五”产业发展规划与人才强市战略部署，以“稳人才、促就业、保产业”为核心目标，坚持“政府主导、市场参与、租补并举、职住平衡”的原则，构建“分类供给、梯度保障、动态调整、全周期服务”的人才住房保障体系，优先保障重点产业链、科创平台、高校院所的人才住房需求，为全市经济高质量发展提供坚实的人才支撑。

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