街道物业分类管理制度(3篇).docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为加强街道物业管理，规范物业管理行为，保障业主和使用人的合法权益，维护物业管理区域的和谐稳定，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本街道实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本街道物业管理区域内的所有物业，包括住宅小区、商业楼宇、办公大楼、公共设施等。

第三条物业管理应遵循业主自治、政府监管、市场化运作的原则，实行分类管理制度。

第四条本制度由街道物业管理办公室负责解释和实施。

第二章物业分类

第五条物业根据其功能、性质和特点，分为以下类别：

（一）住宅物业：包括住宅小区、公寓、别墅等居住性质的建筑。

（二）商业物业：包括商场、市场、购物中心、餐饮娱乐场所等商业性质的建筑。

（三）办公物业：包括写字楼、办公楼、商务楼等办公性质的建筑。

（四）公共设施物业：包括公园、广场、停车场、健身房、游泳池等公共设施。

（五）其他物业：包括未列入前四类的其他建筑。

第六条物业分类管理应根据物业管理区域的实际情况，结合业主和使用人的需求，制定相应的管理措施。

第三章物业管理责任

第七条物业管理责任分为以下几类：

（一）业主责任：业主应遵守物业管理规章制度，维护物业管理区域的秩序和环境卫生，合理使用物业设施设备，按时缴纳物业管理费。

（二）物业管理企业责任：物业管理企业应按照合同约定，提供物业服务，维护物业管理区域的秩序和环