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小区绿化管理与物业服务手册（执行版）

第1章总则

1.1管理依据与职责

本章依据《物业管理条例》《城市绿化条例》《城市绿化管理技术规范》等相关法律法规，结合小区实际情况，制定本小区绿化管理与物业服务手册（执行版）。本手册适用于小区内所有绿化区域、绿化设施及绿化养护工作，明确管理主体与责任分工，确保绿化管理规范有序、高效运行。

物业服务公司作为小区绿化管理的执行主体，需依法依规履行职责，接受业主委员会、居民代表及相关部门的监督与考核。根据《物业服务合同》约定，物业服务公司应负责小区绿化区域的日常养护、病虫害防治、绿植修剪、设施维护等工作。业主委员会在绿化管理中应发挥监督作用，定期组织业主代表参与绿化巡查、评估与反馈，确保绿化管理工作透明、公正。

物业服务公司应建立绿化管理档案，记录绿化面积、养护记录、维修记录等信息，确保管理过程可追溯、可考核。物业服务公司需定期向业主委员会及全体业主报告绿化管理工作进展，接受业主监督，确保绿化管理符合法律法规及小区实际需求。物业服务公司应与业主委员会、居民代表保持良好沟通，建立定期协调机制，确保绿化管理与小区整体环境、居民生活需求相协调。

1.2绿化管理原则与目标

绿化管理应遵循“科学规划、因地制宜、可持续发展”的原则，确保绿化区域布局合理、功能明确、生态效益突出。绿化管理目标包括：绿化覆盖率不低于30%，绿地面积不少于