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城都链家培训考试

一、单项选择题（每题2分，共30分）

在房地产交易中，以下哪项是房屋所有权转移的法定凭证？（）

A.购房合同

B.不动产权证书

C.契税发票

D.物业交接单

答案：B

根据《成都市房地产经纪管理办法》，经纪人在提供服务时需向客户明示的信息不包括（）

A.营业执照

B.服务流程

C.个人收入明细

D.收费标准

答案：C

房屋产权年限中，住宅用地的最高使用年限为（）

A.40年

B.50年

C.70年

D.永久产权

答案：C

客户购房时，首套房商业贷款的最低首付比例通常为（）

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%

答案：B

以下哪项不属于链家“社区百科”服务的内容？（）

A.周边学区划分查询

B.房屋装修设计推荐

C.社区便民设施指引

D.二手房历史成交数据

答案：B

在房屋带看前，经纪人需提前核实的房屋信息不包括（）

A.产权人身份

B.房屋是否存在抵押

C.房东的家庭收入

D.房屋面积与户型图

答案：C

链家“安心服务承诺”中，若房屋交易因产权问题导致无法过户，客户可获得的赔偿上限为（）

A.50万元

B.100万元

C.交易金额的20%

D.全额退还中介费

答案：B

以下哪种情况属于房地产交易中的“阴阳合同”？（）

A.同时签订购房合同和补充协议

B.合同价与实际成交价不一致以