物业公共区域资产管理制度(3篇).docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为加强物业管理区域内公共区域资产的管理，确保资产安全、有效利用，提高物业管理水平，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合本物业管理区域实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本物业管理区域内所有公共区域资产，包括但不限于房屋、设施设备、绿化、道路、停车场、公共区域装饰装修等。

第三条物业管理区域内公共区域资产的管理应遵循以下原则：

（一）依法管理，保障权益；

（二）科学规划，合理使用；

（三）安全第一，预防为主；

（四）维护保养，持续改进。

第二章资产分类与登记

第四条公共区域资产分为以下类别：

（一）房屋类：包括住宅、商业、办公、仓储等房屋；

（二）设施设备类：包括电梯、水泵、消防设施、安防系统、照明设备等；

（三）绿化类：包括公共绿地、树木、花卉等；

（四）道路类：包括道路、停车场、人行道等；

（五）装饰装修类：包括公共区域内的装饰装修工程。

第五条物业管理单位应建立健全公共区域资产登记制度，对各类资产进行登记，包括：

（一）资产名称、规格型号、数量、购置日期、购置价格、使用年限、维护保养记录等；

（二）资产使用部门、责任人、使用情况等；

（三）资产维修、更换、报废等记录。

第三章资产使用与维护

第六条公共区域资产的使用应遵循以下规定：

（一）按照资产的设计用途和使用要求进行使用；

（二）禁止擅自改变资产