老旧小区外墙涂料施工方案.docx

老旧小区外墙涂料施工方案

一、工程概况

XX老旧小区建成于2005年，总建筑面积约12.6万㎡，涉及18栋6层多层住宅楼，外墙总面积约4.2万㎡。原外墙为水泥砂浆抹灰基层，外刷普通丙烯酸外墙涂料，经现场勘查，墙面普遍存在以下问题：基层局部空鼓（空鼓率约8%）、不规则开裂（部分裂缝宽度达1.2mm）、涂料剥落褪色（剥落面积约12%）、阳台及窗台部位局部渗水（涉及32个单元），严重影响小区外观形象及住宅使用功能。本次施工采用弹性外墙涂料系统进行全面修缮，目标实现外墙防渗漏、耐候性≥8年、色彩均匀统一、整体美观整洁的改造效果，满足业主居住品质提升需求。

二、编制依据

1.国家现行规范标准

《建筑装