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购房合同退房

出卖人：[填写名称]

买受人：[填写名称或姓名]

鉴于出卖人拥有位于[填写房屋详细地址]的房产，买受人有意购买该房产。现双方经协商一致，就商品房退房事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1本合同标的物为出卖人依法开发的商品房，位于[填写具体位置]，建筑面积共计[填写面积]平方米，其中套内建筑面积[填写套内面积]平方米，规划用途为[填写用途]。

1.2该房屋现状为[填写现房/期房]，目前尚未办理初始登记手续。

第二条房屋购买及价格

2.1买受人购买该房屋的总价款为人民币[填写总金额]元（大写：[填写大写金额]）。

2.2购房款支付方式为[填写支付方式，如：分期支付/一次性支付]。

第三条退房条件与解除合同事由

3.1因出卖人原因导致合同解除：

3.1.1出卖人未取得商品房预售许可证明或商品房销售许可证明，与买受人签订本合同的；

3.1.2出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，或者故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为其他债权抵押的事实，导致合同无法履行的；

3.1.3出卖人逾期交付房屋超过[填写天数]日的，买受人有权解除合同；

3.1.4出卖人交付的房屋主体结构质量不合格或者房屋质量问题严重影响正常居住使用的，买受人有权解除合同；

3.1.5出卖人交付的房屋面积误差比绝对值超出3%的，买受人有权解除合同。

3.2因买受人原