物业收费项目管理制度范本(3篇).docxVIP

第1篇

第一章总则

第一条为规范物业管理收费行为，保障业主和使用人的合法权益，维护物业管理秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，结合本物业管理区域的实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本物业管理区域内所有物业共用部位、共用设施设备的维修、养护、管理服务费用，以及业主专有部分的物业服务费用。

第三条物业管理收费应当遵循公开、合理、透明、自愿的原则，实行明码标价，接受业主和使用人的监督。

第四条物业服务企业应当建立健全物业管理收费管理制度，加强收费管理，确保收费合法、合规。

第二章收费项目

第五条物业管理收费项目包括：

（一）物业服务费：包括住宅小区、写字楼、商业综合体等物业的物业管理服务费用。

（二）专项维修资金：用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。

（三）物业设施设备运行维护费：包括电梯、水泵、消防设施、安防系统等设备的运行维护费用。

（四）公共区域清洁费：包括物业公共区域的清洁、绿化、垃圾清运等费用。

（五）公共区域照明费：包括物业公共区域照明设施的维护、更换等费用。

（六）停车服务费：包括业主和使用人停车费用的收取。

（七）其他服务费：包括物业服务企业提供的其他有偿服务费用。

第三章收费标准

第六条物业服务费标准：

（一）住宅小区物业服务费标准根据物业管理区域、物业类型、服务内容等因素确定，由业主大会或业主委员会参