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二建物权试题题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.下列权利中，属于用益物权的是（）。

A.抵押权

B.质权

C.土地承包经营权

D.留置权

2.建设用地使用权自（）时设立。

A.土地交付

B.转让

C.登记

D.支付出让金

3.甲将自己的房屋卖给乙，乙付款后入住，但未办理过户登记。后甲又将该房屋卖给不知情的丙，丙办理了过户登记。此时该房屋的所有权归（）。

A.甲

B.乙

C.丙

D.乙和丙共有

4.下列关于物权设立、变更、转让和消灭的说法，正确的是（）。

A.因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力

B.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须经依法登记，自记载于不动产登记簿时发生效力

C.动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外

D.以上说法都正确

5.下列物权中，不属于担保物权的是（）。

A.抵押权

B.质权

C.地役权

D.留置权

6.同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿（）。

A.抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿

B.抵押权已登记的先于未登记的受偿

C.抵押权未登记的，按照债权比例清偿

D.以上都是

7.甲向乙借款10万元，以自己的汽车作为抵押并办理了抵押登