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社区违法建设与违法用地综合治理实施方案（2025-2026）

一、工作目标

（一）总体目标

通过为期一年的集中整治，实现社区违法建设（以下简称违建）和违法用地（以下简称违占）增量为零、存量递减、长效巩固的治理目标，构建不敢违、不能违、不想违的社区治理新格局，提升居民生活品质与城市空间环境。

（二）具体指标

增量控制：建立早发现、早制止、早拆除快速反应机制，确保新增违建、违占行为发现率100%、制止率100%、拆除率100%，实现零增量目标。

存量化解：对2025年9月前形成的历史遗留违建，按照分类处置、分步实施原则，完成重点区域（占用消防通道、存在安全隐患、侵占公共空间）违建拆除率80%，一般区域违建整改率60%。

机制建设：构建街道主导、社区落实、部门联动、居民参与的四级防控体系，形成涵盖巡查、处置、监督、服务的全流程管理机制。

二、主要任务

（一）全面排查建档，夯实整治基础

拉网式排查

以社区网格为单元，组织城管队员、网格员、物业人员开展横向到边、纵向到底的排查，重点登记违建位置、面积、结构类型、建设时间、当事人信息等要素，建立一户一档电子台账。对占用耕地、基本农田的违占行为，联合自然资源部门开展专项测绘，明确土地性质与违法边界。

分类认定处置

立即拆除类：对占用消防通道、压占管线、影响建筑安全的违建，以及新增顶风违建，纳入即查即拆清单，7个工作日内完成拆除。