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购房合同公摊面积

第一条面积定义与计算公式

1.1本合同所指建筑面积，是指房屋所有权人独占使用的套内建筑面积与分摊的公用建筑面积之和。

1.2分摊的公用建筑面积，是指整栋楼共有或共用的、为整栋楼服务的公共建筑面积，包括电梯井、楼梯间、变配电室、设备间、公共门厅、走廊、值勤室、以及整幢楼的共有墙及外墙（水平投影面积）等。

1.3套内建筑面积是指房屋户内全部可供使用的空间，按房屋内墙线水平投影面积计算。

1.4建筑面积的计算公式为：建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

第二条测算依据与第三方机构

2.1本合同项下房屋的公用建筑面积（公摊面积）必须依据国家及地方现行测绘规范进行测算。

2.2开发商应委托具有相应资质的房产测绘机构对房屋面积进行预测测和实测。

2.3房屋交付时，开发商必须向买受人提供该房屋的《房产测绘成果报告书》作为面积确认的最终依据。买受人有权对该报告的真实性、准确性提出异议。

第三条面积差异处理方式

3.1面积误差比是指，实测面积与合同约定面积（通常指预测测面积）之差除以合同约定面积所得的百分比。

3.2面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。买受人应在收到面积确认单后7日内按多退少补的原则支付差价，或由开发商退还差价，不承担其他费用。

3.3面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权选择解除本合同。买受人选择解除合