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租户管理制度办法.doc

租户管理制度办法

为规范租赁管理，维护租赁秩序，保障租赁双方的合法权益，根据国家相关法律法规，结合实际情况，制定本办法。

一、租赁资格审核

1.1申请租赁的租户应具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。

1.2租户应提供真实有效的身份证明、收入证明、租赁用途证明等相关材料。

1.3租户应具备良好的信用记录，无重大不良信用记录。

1.4租户应遵守国家法律法规，无违法犯罪记录。

1.5租户应具备履行租赁合同的能力，能够按时足额支付租金及其他费用。

二、租赁合同签订

2.1租赁双方应在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订租赁合同。

2.2租赁合同应明确租赁物的位置、面积、用途、租赁期限、租金、支付方式、押金、维修责任、违约责任等内容。

2.3租赁合同签订前，租赁双方应仔细阅读合同条款，如有疑问应及时提出，并进行协商修改。

2.4租赁合同签订后，租赁双方应各执一份，并报相关部门备案。

三、租赁保证金

3.1租户应按照租赁合同约定支付租赁保证金。

3.2租赁保证金的数额由租赁双方协商确定，但不得超过三个月的租金。

3.3租赁保证金应在租赁合同签订后支付，并当场开具收款凭证。

3.4租赁期满或租赁合同解除后，租赁保证金应按照以下规定处理：

（1）租赁物无损坏，租金及其他费用已全部结清的，租赁保证金全额退还给租户。