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商品房买卖合同补充协议

本补充协议由出卖人（以下简称“甲方”）与买受人（以下简称“乙方”）就双方签订的《商品房买卖合同》（合同编号：__________，以下简称“主合同”）未尽事宜，经协商一致订立，作为主合同不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。

第一条房屋基本信息补充

1.主合同约定的房屋坐落于______市______区______路______号______小区______栋______单元______层______号，预测建筑面积______㎡（其中套内建筑面积______㎡，公摊建筑面积______㎡）。

2.公摊建筑面积构成明确为：电梯井、楼梯间、管道井、设备间、物业管理用房、小区公共通道等（附公摊面积计算明细作为附件1）。

3.房屋所在楼层为______层，东侧紧邻______（如无遮挡则明确“无相邻楼栋遮挡”），南侧阳台朝向______，采光时长每日不少于______小时（依据规划设计文件，附日照分析报告作为附件2）。

第二条面积差异处理

1.房屋实测面积与预测面积差异按以下方式处理：

-差异绝对值在±3%（含3%）以内的，双方按实测面积和主合同约定单价结算，多退少补（退款需在实测报告出具后15日内支付，补款需在乙方收房时一次性支付）；

-差异绝对值超过3%的，乙方有权选择：

（1）退房：甲方应在乙方提出退房申请后30日内退还已付全部房款，并按同期全国银行