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商品房一楼院子使用权协议

甲方（以下简称“甲方”）：

[商品房开发企业全称]

统一社会信用代码：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

[购房人姓名]

地址：____________________

鉴于：

1.甲方系[楼盘项目名称]的开发建设单位，已取得该项目商品房预售/销售许可；

2.乙方系[楼盘项目名称]X栋X单元X号房屋（以下简称“标的房屋”）的买受人，双方已签订《商品房买卖合同》（合同编号：XXX）；

3.标的房屋一楼附带院子（以下简称“涉案院子”）属于[楼盘项目名称]全体业主共有，甲方仅有权授予乙方专有使用权，乙方不享有所有权。

甲乙双方就涉案院子专有使用权事宜，经平等自愿协商，达成如下协议：

第一条涉案院子基本情况

1.位置：[楼盘项目名称]X栋X单元X号房屋南侧/北侧/东侧/西侧（以现场标识为准）；

2.四至：东至[XX墙体/XX业主院子边界]，西至[XX公共通道/XX绿化]，南至[XX围墙/XX道路]，北至[标的房屋墙体/XX公共区域]；

3.面积：约XX平方米（以实际可使用范围为准，不列入标的房屋不动产权证书）；

4.权属声明：涉案院子属于全体业主共有，甲方仅授予乙方专有使用权，乙方不得抵押、买卖、赠与、继承该院子，不得主张所有权。

第二条使用权范围与禁止行为

（一）允许使用范围

乙方