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2026年房产中介（过户手续）试题及答案

（考试时间：90分钟满分100分）

班级______姓名______

第I卷（选择题共30分）

答题要求：本卷共6小题，每题5分。在每题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的。请将正确答案的序号填在括号内。

1.办理房产过户手续时，以下哪种情况不需要缴纳契税？（）

A.房屋买卖

B.房屋赠与

C.法定继承人继承房屋权属

D.房屋交换

答案：C

2.二手房过户流程中，首先要进行的是（）

A.缴纳税费

B.提交申请材料

C.房产评估

D.签订买卖合同

答案：D

3.办理房屋过户手续时，若房屋存在抵押情况，应先（）

A.办理过户登记

B.解除抵押

C.缴纳抵押费用

D.无需处理

答案：B

4.房产过户时，对于房屋面积的测量依据是（）

A.购房合同约定面积

B.房产证登记面积

C.实际测量面积

D.以上都可以

答案：B

5.以下哪种证件不是办理房产过户必须提供的？（）

A.身份证

B.结婚证

C.户口本

D.驾驶证

答案：D

6.办理房产过户手续的费用不包括（）

A.印花税

B.个人所得税

C.车辆购置税

D.登记费

答案：C

第II卷（非选择题共70分）

答题要求：请根据题目要求，在相应位置作答。

二、填空题（共20分）