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康养地产项目规划方案

一、合同主体

甲方（委托方）：____________________

住所地：某省某市__________

乙方（受托方）：____________________

住所地：某省某市__________

二、项目概况

项目位于某省某市__________，总用地面积约__________亩，规划建设集健康管理、康复护理、文化娱乐及适老居住于一体的综合性康养社区。项目容积率不高于__________，绿地率不低于__________%，适老化设施覆盖率需达100%。

三、规划服务内容

（一）总体规划设计

乙方需在合同生效后__日内完成概念性规划方案，包含功能分区、交通流线、景观系统及适老化专项设计，提交不少于三个比选方案供甲方决策。

（二）建筑方案设计

所有居住单元须满足无障碍通行标准，公共区域配置紧急呼叫系统及防滑地面。医疗配套区需预留与三级医院远程会诊接口，护理单元床位间距不小于__________米。

（三）运营模式规划

乙方应编制十年期运营收益模型，明确健康管理、物业养护、医疗协作等服务的成本分摊机制与利润分配比例，误差率不得超过预算的__________%。

四、双方责任与义务

（一）甲方责任

于方案提交后__个工作日内组织专家评审，提供项目用地地质勘探报告及市政配套接口参数。

（二）乙方责任

组建不少于五名资深康养规划师团队，其中需包含注册养老设施