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二手房交易程序3（0篇）

二手房交易程序篇1

在二手房买卖过程中，必须遵守下列规定：

1、进行二手房交易必须确认房主真实身份

买卖双方在签订合同首先需检查签约主体的真实性，主要是

核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一

致性是签订买卖合同的提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而

没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起购房者的注

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2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任

二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔

付时间却没有具体款项，这会导致违约方据此拖延支付时间，使条

款的实际约束力和执行力下降，因此合同中应加入“买方在实际支

付应付款之日起卖（方在实际交房之日起）日内向卖方买（方）支

付违约金”的条款，以确保合同条款的最终落实。

3、必须标明付款、过户时间

很多二手房买卖的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因