北京工业职业技术学院《物业管理》2025-2026学年期末试卷.docVIP

北京工业职业技术学院《物业管理》2025-2026学年期末试卷

一、单项选择题（总共20题，每题2分，每题只有一个正确答案，请将正确答案填写在括号内）

1.物业管理的核心是（）。

A.服务B.管理C.经营D.盈利

2.以下不属于物业管理早期介入内容的是（）。

A.规划设计阶段的建议B.施工阶段的质量监督C.物业承接查验D.竣工验收阶段的参与

3.物业服务合同的签订主体是（）。

A.业主委员会与物业服务企业B.业主与物业服务企业C.业主大会与物业服务企业D.建设单位与物业服务企业

4.物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照规定，应通过（）予以列支。

A.物业服务费B.专项维修资金C.业主自筹D.政府补贴

5.以下关于物业管理区域划分的说法，正确的是（）。

A.一个物业管理区域由一个物业服务企业实施管理B.可以根据建设单位的意愿随意划分C.不同类型物业必须划分为不同区域D.只要面积够大就能划分为一个区域

6.业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式，但应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数（）以上的业主参加。

A.三分之一B.二分之一C.三分之二D.四分之三

7.