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房屋租赁管理办法

1.总则

1.1为规范本市行政区域内的房屋租赁行为，维护房屋租赁市场秩序，保护租赁双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《商品》《房地产经纪管理办法》及本市相关法律法规，制定本办法。

1.2本办法适用于本市行政区域内住宅、商业用房、办公用房等各类房屋的租赁及其监督管理活动。保障性住房租赁、公共租赁住房租赁另有规定的，从其规定，未规定部分适用本办法。

1.3本办法所称房屋租赁，是指出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的行为，包括直接租赁、委托代理租赁、转租等形式。

1.4市住房和城乡建设局（以下简称“市住建局”）是本市房屋租赁市场主管部门，负责